전세사기 피하는 방법

혹시나 전세사기를 당하셨다면 정부에서 금융지원센터를 설립해 놓았으니 지원 내용을 확인하시면 좋겠습니다.
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목차

• 전세사기 사건 개요
• 대표적인 전세사기 유형
• 전세사기 피하는 방법

 

전세사기 피하는 방법

 

전세사기 사건 개요

2022년

2022년 12월부터 대형 매체에서 전세사기피해 사례가 보도되기 시작했습니다. 12월 23일 인천광역시 미추홀구에는 2,700개를 소유한 빌라왕이 등장했으며, 확인된 전세사기 피해 가구는 327가구이며 피해액은 260억원 이상입니다. 12월 24일 현재 대만 도내에는 1,000여 가구를 보유한 빌라왕이 4명 발견되었으며, 확인된 300여 가구 중 16명을 대상으로 전세사기 피해 신고가 접수되었습니다. 12월 26일 주택도시보증공사는 악의적인 집주인 30명이 11월 기준으로 전세자금을 돌려주지 않아 약 7250억원에 달하는 보증금 미반환 사실을 공개했으며, 또한 노숙자 명의로 208호를 임대한 광주 사건도 조사 중입니다. 12월 30일 서울경제신문의 독점 보도로 김대성, 권모와 관련된 기업들이 있다는 사실이 밝혀졌습니다. 수도권 빌라 건설업체인 H사 대표 A씨는 인천, 부천 지역의 통조림 주택 전문 부동산업체인 B사 대표 B씨와 만나 H사의 계열사인 HJ부동산컨설팅회사를 설립했습니다. HJ부동산컨설팅회사는 서울 강서구, 인천, 부천, 경기도 광주에서 김대성, 권모 등의 이름으로 빌라와 오피스텔을 매입하여 H사의 빌라와 오피스텔의 갯수를 총 7,000개로 늘렸습니다. 이름 빌리기 외에도 김대성은 D주택, 권모는 P주택을 이용해 자체적으로 차액금 사기를 진행했다고 합니다.

전세사기 피하는 방법은 전세사기 유형에 이어 설명되어 있으니 끝까지 읽어주세요

 

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전세사기 피하는 방법

 

2023년

2023년 1월 5일 조직적 범죄 의혹이 보도되었습니다. 2023년 1월 10일 서울 빌라왕 정모에게 컨설팅 업체가 연루되어 있다는 사실을 확인한 검찰은 컨설팅 업체 관계자들을 소환 조사한 후 구속영장을 신청했습니다. 국회는 2023년 4월 22일 사기행위 처벌 강화, 신고의무 대상 금융기관 확대, 사기피해자 지원 등의 대책을 담은 부동산 사기방지 특별법을 통과시켰습니다. 정부는 또 부동산 사기 단속을 전담하는 특별조사팀을 신설할 계획도 밝혔습니다. 현재 진행 중인 빌라 사기 사건은 많은 사람들이 사기의 규모에 대해 분노와 좌절감을 표현하고 당국이 이를 막기 위해 취한 조치가 부족하다는 등 한국 대중에게 상당한 영향을 미쳤습니다. 이 스캔들은 또한 한국의 부동산 시장과 미래의 사기와 부패 가능성에 대한 우려를 제기했습니다. 이에 대응하여, 정부는 미래의 사기를 방지하고 피해자들의 권리를 보호하기 위해 더 강력한 조치를 취할 것을 약속했습니다. 하지만, 이러한 조치들이 한국의 부동산 시장에서 빌라 사기가 확산되게 한 근본적인 문제들을 해결하기에 충분할지는 두고 봐야 합니다

 

 

대표적인 전세사기 유형

전세사기 피하는 방법

대책 및 예방법 전세사기는 부동산 관련 사기 중 가장 많이 일어나는 사기 중 하나입니다.

 

전세사기는 매물이 실제로 존재하지 않는다거나, 매도인이 아닌 사람이 매도인으로 거짓 사실을 제공하여 대출금을 얻거나 보증금을 빼내는 등의 방법으로 이루어집니다.

전세 보증금 : 사기 전세 보증금 사기는 중개인이 보증금을 받은 후 실제로는 전세집이 없다거나 매도인이 아닌 사람이 매도인으로 거짓 정보를 제공하는 사기입니다. 전세 대출 사기 : 전세 대출 사기는 거짓된 임대차 계약서를 이용하여 대출금을 빼내는 사기입니다. 전세 중개 수수료 사기 :  전세 중개 수수료 사기는 중개인이 거짓 정보를 제공하여 중개 수수료를 받는 사기입니다.

다음으로 전세사기 피하는 방법에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

전세사기 피하는 방법

전세사기 피하는 방법

유형	예방법
중개인 확인	전세사기를 예방하기 위해 중개인의 신뢰성을 확인하는 것이 중요합니다. 중개업체의 등록번호나 사업자 등록증을 확인하고, 주소와 전화번호 등을 확인해보는 것이 좋습니다.
매물 확인	전세사기를 방지하기 위해 직접 매물을 확인해보는 것이 중요합니다. 매물의 위치와 실제 건물의 상태를 확인하고, 임대차 계약서의 내용도 꼼꼼히 확인해야 합니다.
보증금 조심	전세사기를 예방하기 위해서는 보증금을 입금하기 전에 꼭 계약서를 확인해야 합니다. 보증금은 반드시 매도인의 계좌에 입금해야 하며, 중개인의 계좌로 입금하지 않도록 조심해야 합니다.
합법적인 대출 사용	전세 대출 사기를 막기 위해서는 합법적인 대출을 이용해야 합니다. 대출 신청 전에 반드시 대출 상품의 조건과 이자율 등을 확인하고, 대출금을 받기 전에 대출 신청서와 계약서를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
정확한 정보 수집	전세사기를 방지하기 위해서는 정확한 정보 수집이 중요합니다. 부동산 관련 정보나 중개업체에 대한 정보 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
불법 중개 업체 조심	불법 중개 업체에서는 정확한 정보를 제공하지 않고 대개 부적절한 중개 수수료를 요구합니다. 따라서 불법 중개 업체를 피하고 합법적인 중개 업체를 이용해야 합니다.
전문가 상담	전문가 상담을 통해 부동산 및 임대차 계약서 등에 대한 이해도를 높일 수 있습니다. 전문가에게 조언을 구하거나 상담을 받아 전세사기를 예방할 수 있습니다.
법적 대응	전세사기가 발생했다면 법적 대응이 필요합니다. 경찰서나 법원에 신고하여 법적으로 대응해야 합니다. 따라서 가능하면 계약서나 증빙자료 등을 잘 보관하고, 전문가의 조언을 받아 법적으로 대응하는 것이 좋습니다.
신뢰성 검증	전세사기를 방지하기 위해서는 신뢰성 검증이 필요합니다. 중개인이나 매도인에 대한 정보를 검증하고, 그들이 실제로 부동산과 관련된 일을 해왔는지, 불법적인 행동을 한 적이 있는지 등을 확인해야 합니다.
합법적인 방법 이용	전세사기를 방지하기 위해서는 합법적인 방법을 이용하는 것이 가장 좋습니다. 부동산 시장에 대한 이해도를 높이고, 계약서 등에 대한 이해도를 높여 합법적인 방법으로 전세를 매매하고 대출을 이용하는 것이 좋습니다.

전세사기 피하는 방법

전세사기 피하는 방법

전세사기 피하는 방법

전세사기 피하는 방법